魚兒的清新小站

（中央社記者蔡沛琪台北21日電）科學工業園區管理局為龍潭購地弊案，向前總統陳水扁、吳淑珍夫婦提告求償。台北地方法院今天以科管局未受損害，判決科管局敗訴。

龍潭弊案 科管局向扁求償敗訴 陳水扁出庭聆判。扁的委任律師洪貴參轉述表示，陳水扁對判決結果不意外，也對法院判決感到欣慰。科管局委任律師葉恕宏則表示，待收到判決書後，再研究上訴理由。

科管局指控陳水扁任職總統期間，要求科管局購買龍潭工業區土地，賣地的達裕公司負責人辜成允為解決財務危機，付新台幣4億元佣金給扁珍。事後科管局卻無法取得土地所有權，且辜成允將佣金計入成本估價，導致科管局多付4億元。

法官參酌科管局所提證據後認為，扁珍等人未參與龍潭購地的議價過程，而是交由承辦人員與達裕公司議價。最後購地成交價，經立法院刪除部分預算後，比當初契約價格低了10億元，難以證明科管局的購地成本因佣金而增加4億元。全案可上訴。1010621

（中央社檔案照片）

【21世紀不動產提供】

歐債危機未解除，全球經濟詭譎多變，國內股市也籠罩在證所稅的風暴當中，台股成交量持續低迷，所幸美國採取量化寬鬆政策刺激經濟，國際原油價格連續下跌，讓國內原先油電雙漲引發的通膨恐慌心理，未持續擴大發酵，上半年區域自住買盤堅實，對未來房市仍具有一定信心。根據21紀不動產對官網會員購屋信心調查結果，5成2民眾對下半年房市抱持看漲樂觀看法，對於今年9月實施「實價登錄」實施後房價是否合理化，高達6成7民眾皆期待房價因此而下修。

21世紀不動產總經理王福連表示，受到全球經濟持續趨緩的影響，國內證所稅議題遲遲無法定案，促使市場資金尋找其它避險管道，房地產受奢侈稅效應已逐漸淡化，現階段市場回歸到實質需求的基本面，大部份民眾對房地產的保值及增值特性仍具相當的信心。

5成2民眾樂觀看待未來半年房市

年後在329檔期推案爆量順勢帶動中古屋市場的買氣，王福連指出，受到奢侈稅影響，短線投資客退場，自住剛性需求力道穩定強勁，從5月份全台買賣移轉棟數統計來看，可以觀察出第二季買方心態明顯轉趨樂觀，維持「價漲量穩」的局面，根據21世紀不動產市調結果顯示，不管是未來三個月或半年的房價變化，民眾一致看法都是趨向樂觀，未來三個月34%認為房價會『小幅上漲』，有12%則認為會『大幅上漲』，如果把時間拉長到未來的六個月，整體看漲比例有52%，相較於看跌比重僅不到三成(28%)，足足多出24個百分點，突顯出民眾對房市回溫的信心，至於認為房價持平看法則有20%，預估下半年房市走向的關鍵，應該回到居住的供需基本面。

根據內政部公佈第一季住宅需求調查，購屋動機以「首購自住需求者」比例就佔58.5%，21世紀不動產企研室指出，最主要原因是延續百年結婚熱潮，及龍年生子潮的影響，首購與換屋需求剛性仍然明顯。根據這次調查結果54％民眾一致認為低利率，是願意進場購屋的因素之一，王福連分析，購屋承擔風險成本降低，及在政府購屋優惠政策的鼓勵下，只要優質地段、生活機能完善、房價相對合理，願意進場購屋的意願自然不減。

新北市超越台北市成為保值首選　桃園、台中緊追在後

儘管油電喊漲引發民怨，民眾的購屋力道表現仍強勁，新北市在五月成交量以7,053棟創下近11個月新高紀錄，在同項調查中，25%民眾認為保值抗跌性的置產以新北市為最佳，成為首購或換屋族的第一首選，超越台北市(20%)及其它主要都會城市，王福連分析，都會中心購屋門檻條件愈築愈高，連帶影響民眾對住宅區位及產品類型的選擇，台北市高房價排擠效應，在捷運公共建設拉近雙北市的距離後，新北市在不輸台北市的便利生活機能情況下，有不少首購族紛紛轉往新北市其他房價較低的區域。

同樣擁有多重利多題材的桃園縣及台中市則是緊追在後(兩者皆14%)，其中桃園縣目前陸續有重大建設進行，透過交通網絡與大台北地區連成一線，成功吸引到不少台北地區外移人口，部份區域以中壢、桃園、南崁的房價都有補漲行情，而台中市5月份成交量才創近14個月新高紀錄，在先天獨厚的地理優勢，及氣候溫和最舒適居住的條件下，吸引不少北部客特地南下購屋置產，七期及十二期的高單價豪宅產品，及西屯區的店面產品，在陸客自由行及陸資題材帶動台商資金回流，可望為當地下半年房市增溫。

推動健全房市　實價登錄關鍵點

烏來區王小姐問：公司聘有1名外籍員工，依其聘僱契約預計會住滿183天而按居住者扣繳率扣繳，但該名員工因意外過世以致實際居留天數不滿183天，應如何辦理扣繳？

北區國稅局新店稽徵所答覆：外僑（包含外籍勞工）來我國居住，所取得我國來源所得，扣繳義務人可以就其聘雇契約，或由護照、居留證所載居留期間判斷。若一開始按居住者扣繳率扣繳，後因故或離境不再來我國時，護照或居留證所記載居留期間沒有滿183天，扣繳義務人應該按非居住者扣繳率扣繳。該名外籍員工因過世，致其該年度在我國境內實際居留天數合計不滿183天，則依非居住者扣繳率核計其應扣繳稅額，就其與原扣繳稅額之差額補徵。

俄新網RUSNEWS.CN莫斯科6月21日電 俄羅斯外交部發言人亞歷山大·盧卡舍維奇在記者會上聲明說，載運三架大修後的米-25直升機的Alaed號貨船周六將抵達摩爾曼斯克港口。

盧卡舍維奇說：“從北海駛往大西洋，船主獲悉保險公司停止對船只針對第三方承保，還要求懸挂庫拉索旗幟的這艘船只駛入任意一個港口接受檢查。為了避免船只被扣，決定船只駛往摩爾曼斯克港，預計周六將抵達，隨後將懸挂俄羅斯國旗。”

他還說，Alaed號貨船6月11日出海，船上運載的米-25直升機是敘利亞財產，在俄國維修後應返給敘利亞。

俄總統助理尤里·烏沙科夫說，使用這些直升機起碼要在3、4個月之後。因為這些飛機還要組裝，然後進行使用前試飛。

他還透露，與這批直升機有關的合同是早在1978年簽署的。

周二有報道說，從俄羅斯Femco船運公司租用Alaed號貨輪的丹麥船運公司“United Nordic Shippin A/S”，根據雙方同意解除了租船合同。莫斯科方面聲明說，該貨船上載有的米-25直升機是敘利亞的財產，在俄國境內維修後應當返還給敘方。

美國國務卿希拉里·克林頓早前表示，懷疑俄羅斯向敘利亞出口武裝直升機，敘利亞當局可能把這些直升機用于攻擊平民。晚些時候，國務院幾乎收回這一聲明，並表示這是指維修後直升機被運返敘利亞。

敘利亞當局與反對派發生的衝突已持續一年有余，並逐漸演變為該國反對派與強力部門的武裝衝突。聯合國數據顯示，敘利亞衝突中死亡的人數已超過1.2萬人，約23萬人成為難民，百萬人需要人道主義援助。敘政府表示，超過2500名軍人和護法機關工作人員在與反對派的武裝衝突中死亡，更有超過3200名平民喪生。

中央銀行昨（21）日召開第2季理監事聯席會議，決議維持利率不變。央行並對高價住宅貸款採行針對性的審慎措施，台北市及新北市住宅鑑價或買賣金額高於8,000萬元、其他地區高於5,000萬元的案件，其貸款成數均不得超過六成，且不得給予寬限期。

對於央行此次理監事會議決定維持利率不變，以及對高價住宅採取限縮貸款成數的針對性管制措施，我基本贊成央行此一作法，即不適宜在此刻降息或是升息。主要基於以下四個理由：

第1、天候因素會影響物價，未來通貨膨脹走勢仍須密切關注，故此時不宜降息。

目前全球的通膨壓力減輕，但對台灣來說，天候因素會影響物價，現階段台灣便因颱風、豪雨等天候問題，影響近期物價波動。這也是我所說的，雖然全球通膨壓力減輕，但台灣即將進入颱風季節，面對颱風豪雨造成災害、影響物價上揚的問題，後續通膨走勢仍需要持續關注。

第2，高價住宅透過媒體報導後會造成民眾對通膨的預期心理，在景氣不佳的此刻，央行改以限制高價住宅貸款成數的方式，來取代用升息方式壓抑高房價。

物價一直蠢蠢欲動，央行考量到高價住宅或所謂豪宅，透過媒體報導可能造成民眾預期房價上漲、甚或帶動整體通膨的預期心理，因此要求全體銀行對高價住宅貸款採行針對性的審慎管制措施。央行選擇針對高價住宅限制貸款成數的方式，避免在景氣不佳的時候直接升息，如此一來，既能壓抑物價上漲的預期心理，又能避免打擊景氣，作法是正確的。

第3，現階段維持利率不變，也不會對經濟景氣造成不利影響。

當前銀行的超額準備非常高，目前央行重貼現率是1.875%，與銀行間隔夜拆款利率僅0.5%多，兩者間的差距仍然很大，這表示市場資金仍然很充裕，所以現階段央行即使未降息，也不會對經濟景氣產生不利的影響。

第4，大環境消費與投資的信心均相當低落，與資金成本無關，就算現在降息，對消費、投資信心的影響也不大。

民眾與企業的消費與投資信心均低落，主要來自對經濟前景的擔憂，這擔憂是源於歐債危機擴大，衍生為全球經濟危機，導致經濟景氣前景充滿高度不確定性，而非資金成本太高所致。所以，即使央行現在降息，對消費與投資信心的提振，幫助都不太大，所以不需要現在降息。

南投中心／南投報導

由藝人小潘潘和著名的草鞋墩人文觀光夜市創辦人江欽良，在南投草屯鎮投資打造的「寶島時代村」懷舊主題園區，預計在6月30日開幕，江欽良和小潘潘也將於開幕當天，在寶島時代村裡的三合院區裡舉行復古的傳統婚禮、互訂終生。

「寶島時代村」以台灣老街與聚落為主題，面積逾4公頃多，室內面積4千多坪，四大主題區的規劃分別為「印象台灣」、「客家風情」、「戀戀眷村」及「活力原民」，把台灣懷舊場景和特色景點搬了進來，結合廟口小吃、三合院辦桌文化和觀光夜市等，重現老台灣的懷舊氛圍。

「寶島時代村」標榜全亞洲最大室內懷舊主題文化村，以夜市文化為時代回憶的起點，從人文關懷、地方特色、鄉土民情出發，帶入台灣四大族群的融合演變，濃縮百年生活光景，打造。建構眷村、客家庄、原住民部落、集集車站、三合院辦桌、黃昏市場、廟口小吃等場域，並結合草鞋墩人文觀光夜市，以傳統生活、飲食小吃、實境表演，忠實呈現台灣豐富而多彩的社會風景及庶民經濟。

小潘潘和江欽良表示，寶島時代村是兩人愛的結晶，可以說是他們的第一個孩子，希望可以用文創來動南投傳統產業的發展，在這裡重現台灣百年發展的縮影，也讓所有來的人都可以找到屬於自己的溫暖回億。

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【新華社】

如今在22歲的河北香河縣起河屯村小夥子金鑫身上，已經完全找不到半點兒農家子弟的影子了，這個父母都是地道農民的年輕人能滔滔不絕地講述中國演藝圈裏的門道兒和是非。在他看來這樣很好，「我並不想做父母的老本行。」金鑫說。

起河屯村距北京64公里，2008年１月，一個佔地360畝的影視基地在這裡成立，從此，原本普通的小鄉村變得「洋氣」起來。用當地百姓的話來說：「我們可能對北京這些大城市陌生，但是對劇組、明星一點兒都不陌生。」

金鑫就對自己目前的狀態很滿意。記者見到他時，完全沒有想到眼前這個留長髮戴眼鏡、手拿對講機、做派老練的人只有22歲。據他介紹，這是多年來自己在外面闖蕩、在劇組裏浸淫的結果。

「20１0年，我拿著簡歷在全國各地的劇組裏奔波，行話叫『跑組』，有時也接一些婚慶主持的活兒，但一直都沒有合適的地方。20１１年，我回到了香河，這時影視基地也剛起步不久，也許這裡有我的天地，於是就留了下來，目前負責管理劇組。」金鑫說。

記者來到場區內，5號棚里正拍一部電影。有人在背臺詞，有人在聊天，有人在拍戲，這些伴隨著導演用傳聲器裏發出的指令聲形成熱鬧的景象，和偌大安靜的基地形成鮮明的對比。

「影視基地給這附近的農村帶來了很多變化。例如有的戲需要群眾演員，村裏就會有很多人過來串場，一天70塊錢，管兩頓飯，老百姓們很高興。現在的農民和過去農耕時代的不同了，他們也有精神方面的需求。」金鑫說。

據影視基地的經理劉國華介紹，當地村民的生活來源主要是種地和打傢具，但很多老人和小孩兒往往都做不了這兩件事。因此不時劇組需要群眾演員時，會順帶解決當地人的就業。

「現在他們和劇組都熟悉了，有些錄影的專業術語也都知道。導演一喊：『遠景』、『中景』、『近景』，不用教，老百姓都知道怎麼表現。」劉國華說。

影視基地在給當地村民一些額外收入之餘，也帶來了不少消費和商機。據當地宣傳部介紹，這裡每年能進駐10多個劇組，3000多人，這些人的吃飯、住宿、娛樂都在當地進行，帶動了附近旅館、飯店甚至蔬菜水果攤的發展。

Dior ADDICT迪奧癮誘系列香水自上市以來即引領風潮，讓所有喜愛打扮、追求時尚、展現自我自信的女孩們，擁有了一個專屬的香氛態度，在年輕女孩的甜美與個性之間取得完美平衡點，是品牌的熱賣女香。（點選右側video1看影片）

在2012年全新的廣告當中，Dior請到了荷蘭籍超模Daphne Groeneveld，擔任全新代言人，由知名攝影師Jonas Akerlund 指導拍攝了一部短篇電影《And Dior Created Woman （Dior創造女人）》，靈感來自五○年代由碧姬芭杜Brigitte Bardot主演的經典電影《And God Created Woman（上帝創造女人）》。

超模Daphne Groeneveld頂著鬆亂的蓬髮，加上原來就嘟嘟的嘴唇，在短篇電影中散發自然甜美與純真無邪的可愛女孩風格，在沙灘上穿泳衣曬著陽光，聽著廣播放出的懷舊音樂，開始俏皮的跳著舞，展現女孩自在愉悅的氣氛。之後換上經典五○年代打扮的黑色緊身上衣、九分褲與平底鞋，搖曳漫步在充滿南法風情的巷弄中，與路過的男模們眼神交會、打情罵俏，非常俏皮可愛。

畫面轉到Dior小酒吧，Daphne與樂手及男客人們共享歡樂的熱舞時光，一起跳著恰恰舞步，畫面彷彿回到電影《And God Created Woman》中一代性感巨星碧姬芭杜跳舞的經典橋段，同樣的舞步由Daphne詮釋，充分展現Dior ADDICT女孩的狂野俏麗與可愛甜美。

場景最後來到CHANEL曾經舉辦2011度假系列時裝秀的南法度假勝地Saint-Tropez聖托佩斯港，配合著輕快的音樂，與男模們跳著舞，Daphne或親或抱著Dior ADDICT迪奧癮誘香水，眨著眼睛，片尾結束在令人愉悅的輕鬆氣氛。

整部短篇電影畫面，充斥著少女般的粉嫩色調，有如Dior ADDICT迪奧癮誘系列香水所呈現的淡粉紅色，由17歲的當紅超模Daphne Groeneveld擔綱演出更是適合不過，盡情展現年輕女孩自然甜美的風格與勇於表達自我的生活態度，讓時尚迷們對Daphne自然甜美的獨特魅力更是雙倍上癮！